我中心受托对抚顺市顺城区将军堡街道办事处位于抚顺市顺城区高山路北山社区155号楼1楼门市出租，出租底价为1.77万元/年，出租面积62.16平方米，交易保证金为2000元，出租期限5年。
公告期、展示期及保证金到账期：2026年10月29日至2026年11月11日15时止。
展示地址：标的所在地。
网络竞价时间：2026年11月12日9时，竞价阶梯：100元。
请有意承租方登录抚顺市公共资源交易网进行登记报名。
抚顺市公共资源交易网：http://www.fsggzyjy.cn
抚顺市产权交易中心：www.fsprec.com
联系人：葛先生        联系电话：024-57679621
   
一、意向承租方为具有完全民事行为能力的自然人、依法设立并有效存续的企、事业法人或其他组织。意向承租方须提供满足上述条件的证明材料及法人授权委托书。
二、意向承租方须认可辽博达评字［2026］第054号评估报告、出租底价、保证金等相关规定。出租房屋构筑物为：顺城区北山社区155号楼1楼门市，建筑面积为62.16平方米；出租底价为1.77万元/年，保证金为2000元，出租期限为5年，租金为“上打租”，承租方须于上年租期结束前1个月内将次年租金交给出租方，双方无特殊情况不得终止租赁合同。承租方无故拖欠租金一个月以上的，出租方有权终止出租合同并追偿承租方造成的一切损失。承租方因特殊情况不能继续履行租赁合同的，承租方应提前3个月通知出租方，双方可提前终止合同。
三、为保证交易各方的合法利益，意向承租方须自行了解关于承租标的相关的各项法律法规的要求，出租标的以现场实际展示为准，意向承租方在报名登记前须实地查看标的。意向承租方一经报名登记，视为认可标的实际情况。意向承租方一旦交纳保证金且完成意向承租报名登记，即视为已经查阅出租方提供的所有资料、完成对标的资产出租项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受资产出租相关的全部内容，并对如下内容做出承诺，出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的保证金不予退还，同时出租方及产权交易中心将保留对违约方追究其因违约带来的一切责任，包括但不限于因此产生的诉讼费、律师费、交通费、复印费、应向产权交易中心支付的手续费、服务费等全部费用：
（1）意向承租方完成意向承租登记后单方撤回承租申请的；
（2）进入竞价程序，意向承租方均未参加后续竞价程序的；
（3）在竞价程序中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不报价的；
（4）意向承租方被确定为承租方后，未在规定期限内签署产权出租合同的；
（5）意向承租方被确定为承租方后未按约定支付交易租金的；
（6）意向承租方存在其他违约情形的。
四、承租方所承租的标的不得用作传销、赌博、非法经营等违法使用。如承租方将此标的作为违法活动场所，与出租方无关，出租方有权单方终止租赁合同，承租方必须赔偿出租方相应损失。
五、承租方应严格遵守相关环保与噪音管理规定，合理规划生产经营时间，采取有效隔音降噪措施，同时避免占道经营对周边居民造成滋扰。
六、承租方须确保其运营符合安全生产规范，对用水、用电、用气及消防等环节负有安全管理责任，杜绝一切可能对周边居民人身与财产安全构成隐患的行为。
七、如遇房屋被纳入政府动迁范围或遇政府临时征用等不可抗力情形，租赁合同即告终止。承租方应在收到通知后规定期限内无条件退还房屋使用权，出租方则无息退还对应的剩余租金。承租方对此不得提出任何异议或额外补偿要求。
八、在承租期内，承租方为房屋构筑物管理人，有对相关设施、物品的安全保管义务，如有损害，由承租方承担全部责任；另承租方与第三人发生纠纷或由于意外导致的人身损害赔偿由承租方承担责任，与出租方无关。
九、承租方不得将此标的转租给第三人。承租方在租赁期限内如需对此出租标的进行改造，须取得出租方的书面同意。
十、承租方负责承担租赁期间租赁区域内所产生的所有费用。出租方负责提供房屋租金的票据。
十一、承租方负责承担本次租赁的资产评估费用（2000元）。
十二、本次出租标的如存在优先承租权，优先承租权人参加竞标的，应于报名时提交合法有效的证明（包括但不限于本人名下原承租合同），报名期间不提交的，视为放弃对本标的物享有优先承租权。优先承租方须待原承租合同履行结束后方可承租使用。
十三、意向承租方自公告发布之日起，可对标的进行现场查勘。意向承租方在报名有效期内登录抚顺市公共资源交易网按有关要求进行登录注册（http://www.fsggzyjy.cn/），（企业法人需上传企业法人营业执照，并申请购买CA电子签章锁，约1-3个工作日取得；自然人需上传身份证，无需购买CA电子签章锁；如联合体承租需要提供相关协议、联合体营业执照及法人身份证）并在规定时间内登录网上交易系统提交《申请意向承租登记表》、《承诺函》、《认可书》（可自行下载填报）、营业执照、法人身份证等相应材料，报名申请一经提交，即视为对公告和承租须知等相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。意向承租方应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。
十四、本次标的公告期间只产生一个意向承租方时，竞价会开始时直接按协议方式确定成交，公告期间产生两个以上（含两个）意向承租方时，采取网络竞价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为100元或100元的整数倍。意向承租方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。意向承租方在公告期内须通过抚顺市公共资源交易平台线上支付2000元保证金，否则视为放弃竞买资格。意向承租方登记报名成功后，须认可标的底价，如对标的造成流标，意向承租方自动放弃保证金，并承担相应违约责任。
十五、标的成交后，承租方交纳的保证金2000元（不可抵作等额租金）于项目全部手续完结后三个工作日按原渠道无息返还，未成交的意向承租方保证金于竞价会结束次日起三个工作日内按原渠道无息返还。
十六、报名审核通过后，意向承租方须登录抚顺市公共资源交易网领取《竞买人确认书》方可参与网络竞价。
十七、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段：
1、自由竞价时间：在此期间意向承租方可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有1人报过价，则自由竞价时间结束系统确认并显示该意向承租方为最高报价并成交；如2人或2人以上报价，系统自动启动“延时竞价”。
2、延时竞价周期：延时竞价开始后，从自由竞价截止时间起系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。
3、有意向承租方报价的，最高报价者即为承租方，系统自动生成《买受人通知书》。
4、因意向承租方使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵以及软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担。
十八、承租方确定后，如承租方单方放弃承租权，视同违约，保证金不予退还，并取消其资格，标的由出租方收回。承租方应当在3个工作日内签订产权《租赁合同》等交易文件，否则视为放弃承租权。产权出租合同签订后，首年租金应在合同生效后5个工作日内交纳至产权交易中心指定账户。
十九、承租方被确定、且产权交易中心出具相关手续后，视为产权交易中心为本次交易提供的服务已完成。承租方须在被确定之日起5个工作日内，按照《抚顺市产权交易中心服务收费标准》将产权交易手续费、服务费（年租金×5%）支付到产权交易中心指定账户。该等费用不因任何原因（包括但不限于交易失败、合同解除、标的瑕疵等）而退还。产权交易中心出具手续费、服务费的“电子发票（普通发票）”。
二十、承租方付清租金、费用及签署《出租合同》完毕后，于5日内双方在标的现场以现状为准进行交接。
特别提示：意向承租方已经认真阅读了《承租须知》并详细了解了标的的相关手续和现状，一旦参加竞标即表示对上述现状及事实无条件接受。
  
 
抚顺市产权交易中心
2026年10月29日