我中心受托对抚顺城投项目管理有限公司位于顺城区美城路10-1号楼1号恒大华府运动中心出租，租赁价格：191万元/年，出租面积：20050.36㎡，交易保证金为20万元，出租期限5年。
公告期、展示期及保证金到账期：2026年5月27日至2026年6月9日15时止。
展示地址：标的所在地。
网络竞价时间：2026年6月10日9时，竞价阶梯：1万元。
如在公告期内无人登记，则以5个工作日为一个周期进行公告延展，延展一个周期。
请有意承租方登录抚顺市公共资源交易网进行登记报名。
抚顺市公共资源交易网：http://www.fsggzyjy.cn
抚顺市产权交易中心：www.fsprec.com
联系人：葛先生        联系电话：024-57679621
  一、意向承租方须为具有独立法人资格，或具备完全民事行为能力的自然人。意向承租方须提供：法人营业执照、法定代表人身份证明、法人授权委托书等证明材料；自然人须提供身份证等证明材料，否则报名不予受理。
二、意向承租方须认可评估报告、出租底价、各项保证金等相关规定（详见附表）。标的位于抚顺市顺城区美城路 10-1号楼1号恒大华府运动中心，出租面积：20050.36㎡，交易保证金：20万元，出租期限：5年。租金支付方式为上打租，承租方须于上年租期结束前1个月内支付次年租金。
1.租赁期内，承租方不得擅自转租。确需转租的，须提前30日书面申请并附次承租人资质材料，经出租方书面同意后方可办理。转租期限不得超过本合同剩余租期，承租方对次承租人承担连带责任。未经书面同意擅自转租的，出租方有权立即解除合同、没收履约保证金并追偿全部损失。
2.承租方因自身原因提前解约的，须提前三个月书面通知，并向出租方支付相当于一个月租金的违约金；出租方因政府征收、规划调整、不可抗力解约的，提前三个月通知，互不违约。
3.承租方无故拖欠租金的，自应付之日起按日加收应付租金20%违约金；拖欠超过30日的，出租方有权书面催告；催告后15日内仍未支付的，出租方有权解除合同、没收履约保证金并追偿全部损失。
4.租赁期内，承租方负责场馆运营安全、设施维护及人员管理，承担因自身管理或使用不当导致的全部安全责任及损失。
三、意向承租方须自行了解承租标的相关法律法规要求；交纳交易保证金并完成报名登记，即视为已完成尽职调查、认可标的现状及瑕疵、自愿接受全部条款。并对如下内容做出承诺，出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的交易保证金不予退还，同时出租方及产权交易中心将保留对违约方追究其因违约带来的一切责任，包括但不限于因此产生的诉讼费、律师费、交通费、复印费、应向产权交易中心支付的手续费、服务费等全部费用：
（1）意向承租方完成意向承租登记后单方撤回承租申请的；
（2）进入竞价程序，意向承租方均未参加后续竞价程序的；
（3）在竞价程序中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不报价的；
（4）意向承租方被确定为承租方后，未在规定期限内签署产权出租合同的；
（5）意向承租方被确定为承租方后未按约定支付交易租金的；
（6）意向承租方存在其他违约情形的。
四、出租过程中税费承担：
1.出租方承担：增值税、房产税、土地使用税及法律法规明确由出租方承担的税费；出租方应在租金到账后5个工作日内向承租方开具增值税专用发票。
2.承租方承担：印花税、契税（如有）及法律法规明确由承租方承担的税费。
3.本须知未列明税费，按法律法规执行；无明确规定的，由承租方承担。
五、意向承租方已充分了解房屋现状，成交后不得就现状提出异议。租赁期内，承租方负责场馆内所有公共区域、场地及设施设备的日常维修、保养、安全管理，承担相关费用；正常损耗由承租方负责维修，人为损坏由承租方赔偿。
本次标的需对内部消防设施进行整体改造，改造方案须经出租方及消防主管部门审核同意，全部改造工作由承租方负责，改造费用预算不超过170万元，最终以第三方审计金额为准，超出170万元部分由承租方自行承担。消防改造须经消防验收合格后，方可按约定抵顶租金：验收合格、费用审计完成后，第一年抵顶审计确认费用总额的50%；剩余50%在后4年等额抵顶；抵顶在当年应付租金中直接抵扣。
六、租赁期内，承租方保证租赁房屋内所有活动符合中国法律及场地管理规定，不得利用房屋从事违法、违规、扰民活动；活动不得损害公共利益，不得妨碍他人正常工作、生活。
七、本次出租标的租金不含暖气费、物业费、水费、电费、燃气费、网络费、维修费及其他公用事业费，租赁期间发生的上述费用全部由承租方承担。承租方须按相关部门标准及周期按时缴纳，逾期超过20日的，出租方有权代为缴纳，费用由承租方承担，并有权解除合同、没收履约保证金。
八、本标的原承租方享有优先承租权。优先承租权人参与竞标的，须在报名时提交合法有效的原承租合同；未提交或提交不合格的，视为放弃优先承租权。网络竞价中，原承租方与其他意向承租方报价相同时，原承租方优先；租赁期满后，出租方继续出租的，承租方在同等条件（租金、租期、付款方式）下享有优先承租权。
九、意向承租方自公告发布之日起至报名截止，可现场查勘标的。意向承租方须在报名有效期内登录抚顺市公共资源交易网（http://www.fsggzyjy.cn/）完成注册；企业法人须上传营业执照、办理 CA 电子签章锁（约 1-3个工作日），并按要求提交《申请意向承租登记表》《承诺函》《认可书》、营业执照、法人身份证等材料。报名提交即视为对公告、承租须知、标的现状及瑕疵完全知晓且无异议，意向承租方对注册资料真实性、合法性负责。
十、本次标的公告期内仅产生1名合格意向承租方的，按协议转让成交；2名及以上合格意向承租方的，采取网络竞价、增价方式，每次加价幅度为1万元或1万元整数倍。报价一经提交，不可修改、不可撤回。意向承租方须在公告期内通过交易平台线上支付交易保证金20万元，未缴纳视为放弃竞买资格。因意向承租方均无有效报价导致流标的，所有意向承租方交易保证金不予退还；承租方拒签合同或拒付租金导致流标的，承租方交易保证金全额没收，其他意向承租方交易保证金无息返还。
十一、保证金退还：
1.成交承租方：交易保证金20万元（不可抵租金）在合同签署、首年租金及交易服务费全部到账后3个工作日内无息原路返还。
2.未成交意向承租方：交易保证金在竞价结束次日起3个工作日内无息原路返还。
十二、报名审核通过后，意向承租方须登录交易网领取《竞买人确认书》，方可参与网络竞价。
十三、网上竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段：
1.自由竞价时间：意向承租方可随时报价；截止时仅1人有效报价，直接成交；2人及以上有效报价，自动启动延时竞价。
2.延时竞价周期：每次延长5分钟；期间有新报价则顺延5分钟，直至无新报价，竞价结束，最高报价者为承租方。
3.因出租方交易平台系统故障导致无法竞价、报价的，竞价顺延或重新组织，出租方不承担其他责任。
十四、承租方确定后，须在5个工作日内签署《产权出租合同》；逾期未签署或单方放弃承租权的，交易保证金全额没收，标的由出租方收回。合同生效后，首年租金承租方须在5个工作日内一次性支付至产权交易中心指定账户，同时向出租方指定账户支付20万元履约保证金；逾期支付的，按每日0.02%支付违约金；逾期超过15日的，出租方有权解除合同、没收交易保证金并追偿损失。
十五、合同生效后，承租方须在5个工作日内按《抚顺市产权交易中心服务收费标准》支付交易手续费、服务费；逾期支付的，按应付手续费每日1%支付违约金；逾期超过15日的，出租方有权解除合同、没收交易保证金。产权交易中心开具手续费、服务费增值税普通电子发票。
十六、承租方付清租金、服务费并签署合同后,原承租人实际交房日起，双方在3日内以现状为准，现场进行办理交接，签署《标的交接清单》。交接完成后，设施损坏、灭失风险及安全责任由承租方承担。
特别提示：
1、现租赁标的物处于租赁状态，租赁到期日期至2026年8月31日。标的物拟交付时间为承租方付清租金、费用及签署《出租合同》完毕，待原承租人撤场后3日内双方在标的现场以现状为准进行交接。
2、意向承租方已认真阅读本《承租须知》，充分了解标的现状、瑕疵及全部交易规则，一经报名、交纳保证金、参与竞价，即视为无条件接受全部条款，不得再以任何理由提出异议、索赔或撤销交易。
3、此须知解释权归出租方。
 
附表：

标的名称	房产证号	标的地址	建筑名称	所在楼层	结构	出租面积㎡	租赁价格 （元/年）
抚顺城投项目管理有限公司位于顺城区美城路 10-1 号楼 1 号恒大华府运动中心出租	0042752	顺城区美城路 10-1 号楼 1 号	恒大运动中心	1-4	框架	20050.36	1,910,000.00

 
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2026年5月27日