我中心受托对抚顺市教师进修学院五间教室整体出租，出租面积合计为192.08平方米，出租底价为7.5万元/年，交易保证金1万元，履约保证金为2000元，出租期限3年。
公告期、展示期及保证金到账期：2025年11月14日至2025年11月27日15时止。
展示地址：标的所在地。
网络竞价时间：2025年11月28日9时，竞价阶梯：100元。
请有意承租方登录抚顺市公共资源交易网进行登记报名。
抚顺市公共资源交易网：http://www.fsggzyjy.cn
抚顺市产权交易中心：www.fsprec.com
联系人：葛先生        联系电话：024-57679621
   
一、意向承租方为依法设立并有效续存的企、事业法人或其他组织。意向承租方须为信誉好，具教育局颁发的民办教育办学许可证、民政局颁发的民办非企业单位登记证书。要求有在本市10年以上稳定办学资历，信誉良好，近五年未发生各类事故。意向承租方须提供满足上述条件的证明材料及法人授权委托书。不允许联合体承租。
二、意向承租方须认可评估报告、出租底价、交易保证金等相关规定。出租区域为：抚顺市教师进修学院位于抚顺市新抚区凤翔路37号教学楼第五层的五间教室，出租面积约192.08平方米，出租底价为7.5万元/年，交易保证金为1万元，履约保证金为2000元（承租方须在合同签订之日起5日内支付履约保证金，合同期满且承租方无违约、无设施损坏的，出租方无息退还），出租期限为3年，租金按年缴纳，以合同约定的日期按时支付。该标的整体出租，未经学院书面许可，承租方不得以任何形式将租赁教室转租、转借、分租或与第三方共用，否则学院有权单方解除合同并追究违约责任。出租方因特殊情况不能继续履行租赁合同的，应提前2个月通知承租方，双方可提前终止或更改合同。上述出租标的原承租方在同等条件下享有优先承租权。
三、为保证交易各方的合法利益，意向承租方须自行了解关于承租标的相关的各项法律法规的要求，意向承租方一旦交纳保证金且完成意向承租报名登记，即视为已经查阅出租方提供的所有资料、完成对标的资产出租项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受资产出租相关的全部内容，并对如下内容做出承诺，出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的保证金不予退还，同时出租方及产权交易中心将保留对违约方追究其因违约带来的一切责任，包括但不限于因此产生的诉讼费、律师费、交通费、复印费、应向产权交易中心支付的手续费、服务费等全部费用：
（1）意向承租方完成意向承租登记后单方撤回承租申请的；
（2）进入竞价程序，意向承租方均未参加后续竞价程序的；
（3）在竞价程序中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不报价的；
（4）意向承租方被确定为承租方后，未在规定期限内签署产权出租合同的；
（5）意向承租方被确定为承租方后未按约定支付交易租金的；
（6）意向承租方存在其他违约情形的。
四、本次出租标的租金含房产税、取暖费、水、电费。
五、意向承租方应清楚房屋现状，确保安全。承租方应严格遵守国家法律法规及学院的各项规章制度，依法依规开展合同约定范围内的活动，不得利用租赁教室从事任何违法、违规或损害学院声誉的行为。租赁教室仅限用于合同明确约定的教育教学培训等用途，未经学院书面同意，不得擅自改变用途，严禁用于举办非法集会或其他与合同不符的活动，严禁在院内及墙外放置广告、条幅和牌匾。每学期开学初，承租者须将承租教室无偿提供给学院使用1-3天。办学形式应寒暑假、双休日（晚上17:00到20：30）。承租方应合理使用并妥善保管教室内及所租楼层公共部位（卫生间、楼道灯等）的设施设备，因使用不当或管理不善造成损坏的，须负责维修或赔偿。承租方应配合学院开展安全检查，及时整改安全隐患。承租方应规范使用教室电源及各类设备，做到安全用电、合理操作；确需进行线路调整或设备变动的，应提前向学院提出书面申请，经批准后方可实施。共同维护教室设施的良好状态，营造安全、整洁、有序的使用环境。如原承租方出租期满后，需将改造的房屋结构恢复原样。承租方严重违反本须知或合同约定的，学院有权单方解除合同并收回教室，已交租金及履约保证金按合同约定处理。因本须知或合同履行产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向出租方所在地人民法院提起诉讼。
六、意向承租方自公告发布之日起，可对标的进行现场查勘。意向承租方在报名有效期内登录抚顺市公共资源交易网按有关要求进行登录注册（http://www.fsggzyjy.cn/），（企业法人需上传企业法人营业执照，并申请购买CA电子签章锁，约1-3个工作日取得）；并在规定时间内登录网上交易系统提交《申请意向承租登记表》、《承诺函》、《认可书》（可自行下载填报）、营业执照、法人身份证等相应材料，报名申请一经提交，即视为对公告和承租须知等其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。意向承租方应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。
七、本次标的公告期间只产生一个意向承租方时，竞价会开始时直接按协议转让确定成交，公告期间产生两个以上（含两个）意向承租方时，采取网络竞价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为100  元或100元的整数倍。意向承租方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。意向承租方在公告期内须通过抚顺市公共资源交易平台线上支付10000元保证金，否则视为放弃竞买资格。意向承租方登记报名成功后，须认可标的底价，如对标的造成流标，意向承租方自动放弃保证金，并承担相应违约责任。
八、标的成交后，承租方交纳的保证金10000元（不可抵等额租金）于项目全部手续完结后三个工作日按原渠道无息返还，未成交意向承租方保证金于竞价会结束次日起三个工作日内按原渠道无息返还。
九、报名审核通过后，意向承租方须登录抚顺市公共资源交易网领取《竞买人确认书》方可参与网络竞价。
十、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段：
1、自由竞价时间：在此期间意向承租方可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有1人报过价，则自由竞价时间结束系统确认并显示该意向承租方为最高报价并成交；如2人或2人以上报价，系统自动启动“延时竞价”。
2、延时竞价周期：延时竞价开始后，从自由竞价截止时间起系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。
3、有意向承租方报价的，最高报价者即为承租方，系统自动生成《买受人通知书》。
4、因意向承租方使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担。
十一、承租方确定后，如承租方单方放弃承租权，视同违约，保证金不予退还，并取消其资格，标的由出租方收回。承租方应当在3个工作日内签订产权《出租合同》等交易文件，否则视为放弃承租权。产权出租合同签订后，首年租金应在合同生效后5日内一次性交纳至产权交易中心指定账户。
十二、产权出租合同生效后，承租方须在5日内，按照《抚顺市产权交易中心服务收费标准》将产权交易手续费、服务费支付到产权交易中心指定账户，产权中心出具手续费、服务费的“电子发票（普通发票）”。
十三、承租方付清租金、费用及签署《出租合同》完毕后，于5日内双方在标的现场以现状为准进行交接。
特别提示：意向承租方已经认真阅读了《承租须知》并详细了解了标的的相关手续和现状，一旦参加竞标即表示对上述现状及事实无条件接受。
 
 
抚顺市产权交易中心
2025年11月14日