我中心受托对辽宁雷锋干部学院四楼水吧公开出租，出租面积为9.6㎡，出租底价为2010元/年，出租期限为3年，交易保证金为1000元。
公告期、展示期及保证金到账期：2025年6月4日至2025年6月17日15时止。
展示地址：标的所在地。
网络竞价时间：2025年6月18日9时，竞价阶梯：100元。
户名：抚顺市产权交易中心
账号：410100195814267
开户行：锦州银行抚顺分行
请有意承租方登录抚顺市公共资源交易网进行登记报名。
抚顺市公共资源交易网：
http://www.fsggzyjy.cn抚顺市产权交易中心：
www.fsprec.com联系人：葛先生 联系电话：024-57679621
承租须知
一、此标的仅限于经营水吧。意向承租方须为在中国境内依法注册的、经有关部门批准设立的具有合法独立法人资格的企业，具有独立承担民事责任的能力。提供有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照），提供食品经营许可证。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供财务制度、近1年的财务报表。近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明。
意向承租方须具备至少4年以上红色文创研发、宣传或销售等相关经验，具有相应的经营和开发能力。提供企业近4年参与红色文创合作及传播活动的相关证明材料，如活动策划方案、活动照片、媒体报道等。案例数量不少于5个。
意向承租方须拥有自主开发的红色文创在售咖啡品牌。提供企业商标注册证书、品牌运营相关证明材料，如品牌宣传推广方案、销售合同等。
意向承租方须获得过省级以上行业相关荣誉，如省级以上文创大赛奖项、省级以上文化产业示范基地等称号。提供企业获得的省级以上文创行业相关荣誉证书复印件。
意向承租方须拥有专业的产品销售团队，同时具有履行合同所必需的设备。提供基础设施设备等相关证明材料。
意向承租方须提供与本单位IP主题相关的“咖啡店总体设计方案。设计方案应详细阐述但不限于产品的设计理念、文化内涵、目标受众、市场定位等内容。
以上内容经出租方审核后取得意向承租资格方可参加报名。
二、意向承租方须认可评估报告、出租底价、保证金等相关规定。出租区域为：位于抚顺经济开发区高顺路21号4楼，出租面积约为9.6平方米，具体以现场展示实际用地为准。交易保证金为1000元，出租期限3年。租赁期限内出租方因特殊情况不能继续履行租赁合同的，出租方应提前3个月通知承租方，双方可提前终止或更改合同。租赁期限内，如因地质灾害等不可抗力，导致合同不能继续履行，出租方有权终止合同，承租方应无条件搬迁，出租方不承担任何赔偿。
三、为保证交易各方的合法利益，意向承租方须自行了解关于承租标的相关的各项法律法规的要求，意向承租方一旦交纳保证金且完成意向承租报名登记，即视为已经查阅出租方提供的所有资料、完成对标的资产出租项目的全部尽职调查，并依据该内容以其独立判断决定自愿接受资产出租相关的全部内容，并对如下内容做出承诺，出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的保证金不予退还，同时出租方及产权交易中心将保留对违约方追究其因违约带来的一切责任，包括但不限于因此产生的诉讼费、律师费、交通费、复印费、应向产权交易中心支付的手续费、服务费等全部费用：
（1）意向承租方完成意向承租登记后单方撤回承租申请的；
（2）进入竞价程序，意向承租方均未参加后续竞价程序的；
（3）在竞价程序中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不报价的；
（4）意向承租方被确定为承租方后，未在规定期限内签署成交确认书、产权出租合同的；
（5）意向承租方被确定为承租方后未按约定支付交易租金的；
（6）意向承租方存在其他违约情形的。
四、出租过程中，发生的所有税、费由承租方承担。出租方提供出租标的租金的票据。
五、承租方在租赁期间应遵纪守法。保证该标的用于合法经营，不得从事有毒、有害、危险品生产经营，否则按违约处理，甲方有权解除合同收回标的。
六、意向承租方自公告发布之日起至报名有效期截止，可对标的进行现场查勘。意向承租方在报名有效期内登录抚顺市公共资源交易网按有关要求进行登录注册（http://www.fsggzyjy.cn），（企业法人需上传企业法人营业执照，并申请购买CA电子签章锁，约1-3个工作日取得；自然人需上传身份证，无需购买CA电子签章锁；如联合体承租需要提供相关协议、联合体营业执照及法人身份证）并在规定时间内登录网上交易系统提交《申请意向承租登记表》、《承诺函》、《认可书》（可自行下载填报）、营业执照、法人身份证等相应材料，报名申请一经提交，即视为对公告和承租须知等其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。意向承租方应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。
七、本次标的公告期间只产生一个意向承租方时，竞价会开始时直接按协议转让确定成交，公告期间产生两个以上（含两个）意向承租方时，采取网络竞价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为100元或100元的整数倍。意向承租方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。意向承租方在公告期内支付1000元保证金至抚顺市产权交易中心指定账户内，否则视为放弃竞买资格。意向承租方登记报名成功后，须认可标的底价，如对标的造成流标，意向承租方自动放弃保证金，并承担相应违约责任。
八、标的成交后，承租方交纳的保证金1000元可抵等额租金，未成交意向承租方保证金于竞价会结束次日起三个工作日内按原渠道无息返还。
九、报名审核通过后，意向承租方须登录抚顺市公共资源交易网领取《竞买人确认书》方可参与网络竞价。
十、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段：
1、自由竞价时间：在此期间意向承租方可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有1人报过价，则自由竞价时间结束系统确认并显示该意向承租方为最高报价并成交；如2人或2人以上报价，系统自动启动“延时竞价”。
2、延时竞价周期：延时竞价开始后，从自由竞价截止时间起系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。
3、有意向承租方报价的，最高报价者即为承租方，系统自动生成《买受人通知书》。
4、因意向承租方使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担。
十一、承租方确定后，如承租方单方放弃承租权，视同违约，保证金不予退还，并取消其资格，标的由出租方收回。承租方应当在5个工作日内签订产权《出租合同》、《成交确认书》等交易文件，否则视为放弃承租权。
十二、产权出租合同生效后，承租方须在5个工作日内，按照《抚顺市产权交易中心服务收费标准》将首年的租金和产权交易手续费、服务费（年租金的5%）支付到产权交易中心指定账户。次年及以后各年租金承租方须按合同租期提前一个月交纳到出租方指定账户。
十三、承租方付清租金、费用及签署《出租合同》、《成交确认书》完毕后，于3日内双方在标的现场以现状为准进行交接。
特别提示：意向承租方已经认真阅读了《承租须知》并详细了解了标的的相关手续和现状，一旦参加竞标即表示对上述现状及事实无条件接受。
抚顺市产权交易中心
2025年6月4日
